第66章 技出惊人 (第2/3页)
看看研究研究。
林小哥自问专业知识可是说得一套一套的，对梦想的描绘也是极富感染力，于是对项目融资成功也有着莫名其妙的自信，就点头哈腰地先行离去。
莫天晨见凌一一眼光停留在他面前打开的商业计划书上，不由打趣道：
“凌大小姐，这可不是什么咖啡机使用说明书，就不要耗费你的心神和眼力了，免得又要换眼镜。”
凌一一不由给了他一个大大的白眼，心里更是万马奔腾：
莫天晨你胆子真的肥了，怕是上回做完小丑就当没事发生过一样！我看的那些商业计划书，可要比你卖的玫瑰还要多！
凌一一气鼓鼓地在林小哥的座位上坐下来，一把夺过莫天晨自以为的“天书”，就一页页翻着对他说起里面的猫腻。
“这里，对市场的评估并没有权威机构的调研数据，里面有水分，不够严谨。”
“这里，每个经营场所的大小与它工位容量之间存在矛盾的地方，难道还要人家连洗手间都用来办公？”
“这里，项目最大的亮点是能给初创型企业更多的增值服务，但从目前资料来看，基本上就是找几个野鸡‘专业’人士做做账交交税，并没有真正满足租户的综合性需求。”
“这里，将长租合约拆短租给散户的想法是很美好，但还要重点评估这个项目的现金流能否支撑长期租约的费用，否则，现金流随时断掉，债主临门，股东也别想好过。”
……
“还有这里，对未来三年的价格预想过于乐观了，而前面提及业务对净利润的预测远远不能支撑它未来的高估值，现在还想单纯炒概念就将估值推高，那是痴人说梦！”
“综上所述，你，做了一个晚上的冤大头，还在乐呵呵给人家鼓掌增兴！”
凌一一一口气指出商业计划书里的专业问题，莫天晨听得一愣一愣的，最后情不自禁在惊讶中鼓起了掌，毫不违和地融入到粉丝们对洛忻祺崇拜的掌声中。
莫天晨这才知道，凌一一并不是什么小女子创业店主，而是个不折不扣的金融投资高手。
“你……你究竟是什么人？为什么懂得这么多这么深奥的问题？”
（本章未完，请点击下一页继续阅读）