324 秋田书店

    324 秋田书店 (第1/3页)

    日本东京，羽田机场：

    “董事长，欢迎来到东京。”机场之外，一名50岁的日本男子带着几名手下，对着徐志一行人鞠了一个约90°的大躬。

    “泷泽先生辛苦了。”徐志笑着说道，来接机的名为泷泽一郎，以为是日本最顶级的青田律师事务所的资深律师之一，曾经在美国留学，英语熟练，因为长期与徐志旗下在日本的分公司有多次合作，后被邀请加入，成为徐志旗下诸多产业在日本的重要管理成员之一。

    经过几年的发展，美的集团通过街机、家庭游戏机、Gameboy等热销产品，已经在日本与数家经销公司形成了稳定的合作关系，同时也在东京组建了自己的分公司。

    虽然赚了不少日元，不过这些钱并没有调回香江，而是留在了日本，在东京与大阪等大都市购买房产物业。

    二战之后，整个日本的房价有三次暴涨的经历，分别是56-65年、67-74年、85-90年，其中74年之时日本政府发现房价已经出现泡沫，不过当时情况并不严重，于是通过宏观调控，大力发展制造业，首先了房地产泡沫的软着陆。

    所以从76-84年，整个日本的房价平均来说是稳中有升，但升幅非常之低，低于普通民众收入的上升。

    这就给了徐志等人很好的操作空间，利用现有的资金和日本本土银行的贷款，在日本大城市购买物业后再转租出去，以租养贷，通过这种方式，徐志目前在日本一共有7栋小型写字楼，5栋在东京、2栋在大阪，另外则有几栋豪华别墅及一间位于东京港区的阁楼公寓。

    虽然房价远比不了85年之后，但这里是东京，中心商业区的房价在全球也能排上前十，徐志旗下的几栋楼也只能说目前还处于城市郊区地段。

    但只要再过几年，广场协议之后，日本人疯起来连公共厕所都能炒出高价，这些目前还在郊区位置的大楼将会变成寸土寸金。

    实际上在明知房价上涨的情况下，开发住宅市场的利润最高，可惜日本的外商投资法对外资进入有着极严格的要求，国外资本很难进入这个行业，更重要的是，这一行的水太深，没有足够的背景

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