292 《财富》经济周刊 (第2/3页)
高杠杆融资的手段，对于负债多少，《财富》根据香江的大量商业模式，推算出应该在60-80亿港元之间。
徐志看完后笑了笑，也不得不佩服这些专业杂志，实际上这个数据也差不多，当初收购和黄，因为与李嘉成在股市中割了一波韭菜，收购和黄以及长江的股份花费的都是自己的钱，并没有借用外债。
但从港灯开始，就拼命开始利用银行资金，收购港灯借了20亿港元，私有化港灯的地产业务花费了31亿港元，购入联邦与国际大厦借入了14亿港元，旺角中心的整个项目也差不多借贷了5亿港元，总负债算起来差不多70亿港元。
至于其他的一些物业项目也有贷款，不过都是以本身项目为抵押，单独成立资金运营，这些其实借贷的资金加起来也不少，不过基本上项目完成之时贷款皆能还清，不计入总负债。
不过《财富》不知道的是，这一年多以来，地价涨了几乎一倍，恒大公司在私有化港灯的地皮及物业之后，就开始大量抛售非核心地段的资产，与大量华资企业开发旗下地皮物业，已经回收了超过15亿港元，而81年，更是地价的巅峰，完全可以再赚个20多亿港元，足以偿还私有化的贷款。如此一来，相当于恒大白赚了港灯旗下的几处核心物业及地皮，这些地皮如果按照81年的地价，至少也能值个30亿港元。
而关于徐志的另外一个核心产业:美的电子公司，因为是非上市公司，各种数据对于《财富》来说极难获得：
首先是街机，这些年来，虽然美的公司推出的街机数量不多，但每一款都是极其火爆的存在，从最开始的贪吃蛇、香江方块、坦克大战、吃豆人到后面的魂斗罗、超级马里奥、大金刚等等，这些每一款都曾经称霸整个美国市场。
而去年年底推出的拳皇更是引爆了整个街机行业，将街机带入双人对抗的领域，人们去游戏厅玩街机，不再是为了消磨时间，而是与朋友进行“武力对抗”，沉迷于其中的青少年不知多少。
1978年，日本太东公司凭着一款《太空侵略者》就赚了超过1亿美金，财富杂志断定美的公司只凭街机一样，每年的净利润绝不会低于2亿美元，甚至更多！
而美的公司的另一款产品Gameboy更是在掌机领域形成了强力的垄断，虽然索尼也推出了同样的gamewatch，但后者在全球的销量只有前者的1/10，凭借着自家几款经典的小游戏，Gameboy以软件质量形成了在硬件领域的垄断。
不过《财富》也进行了深入调查，虽然G
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