213 谋划港灯 (第2/3页)
史悠久的公司必然拥有大量土地储备，然后长江实业与和黄组建合资公司，低价买下这块地，再一起开发，利润则是一人一半。
直观来说就是和黄这块地本来能赚一亿，如果只是和黄开发，那长江实业以40%的股份来看能赚4000万，但两家公司合资后以3000万买下土地，开发后净利润7000万，一家一半之后，长江拿走3500万，而和黄赚了6500万（包括开始出售土地的3000万）后，还需要分40%即2600万给长江实业，也就是说利用这种方法长江实业赚了6100万。
后世的大刘热衷于收购上市公司，然后敲诈控股家族获利，这种方法恶名昭彰而且利润不高，真正高明的就是收购回来，以合法的手段合作，从收购的上市公司身上抽血满足自身。
比如长江实业从汇丰借入6亿港元收购和黄，但光是在1983年，李嘉成利用大股东身份命令和黄分红了20亿港元现金，长江实业分得7亿，加上其他地产项目方面的合作，早就还清了汇丰的贷款，和黄的其余资产如码头、中环物业、屈臣氏、红磡地皮基本上就是白得，这才是厉害之处。
李嘉成在后世的崛起，其实很大程度就是利用这一方法，从和黄、港灯等公司的原地皮上获取了巨额利润。
既然前世已经有了这么完美的老师，徐志当然也要一样跟着后面学习，现在地产行业最后的疯狂即将开始，正是开发和黄旗下商业地皮最佳的时间。
王礼明道：“徐生，李嘉成派人多次来催促，让我们按照当初的约定，将12%的长江股权转换为优先股。”
“可以，就按当初的约定来吧！”徐志道。
王礼明道：“明白了，我估计李嘉成急着让我们转变股份，估计是想处理掉自己手中的股份，或者额外扩股融资，筹集资金。”
“有可能！”徐志皱眉道：“光是和黄股份的处理，他手上已经有了几亿现金，而且今年地价大涨，长江实业今年的业绩应该非常好，根本不差钱，这个时候李嘉成如果融资套现，极有可能还会进行一次大收购！失去和记黄埔，汇丰极有可能会帮助一把。”
王礼明说道：“大收购？加上汇丰的帮忙，自己还需数亿资金的目标应该不多，就是不知道是哪家公司，又或者是中环的物业？”
徐志摇头道：“不太
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