第一百零九章 忽悠 (第2/3页)
“价值三十万两的官地,城东那块整地你想也别想,别的好地都相对分割,但也算是成片的三倍价,可卖给你六千亩,合上你家七千亩,总有着一万三千亩。”
顿了顿,陆明的目光有些意味深长：“却是越过了万亩红线,贵家红宅家格怕是要提升了”
就知道你会这样说
叶青心中微微一晒,毫不意外。
万亩是什么概念？
单论一年亩息,这世道法于涉天气、地气,使田亩作物效益、质量都得提升,可就单纯产量而言远不如前世机耕、肥料、杂交,休养轮耕。
一亩良田平均能有4石大米就不错了,也就是40斗,或者说400斤,官方合价是4两银子。
“万亩,就是四万两银子。”
但叶青不可能一个人种万亩,还是要租出去,五五收租,折二万两银子,或许还多些,因可以去外县兑钱,操作打点与人工消耗,能有个二万二千两。
这点钱不算多,要二十五年才能回本,回报率低得让人发指,却抵不过在普遍的风调雨顺情形下,无需担忧工匠衰退,商业风波,种种税费与明暗打点,这是子孙流传的资源泉流,挺过二十五年,一代人时间,就夯实了基业。
这相当于是长线基础投资,大成本大回报不足为奇,更值得看重的是人口,万亩田需要上千成年男丁耕种,按中口之家,一户五口两男丁来算,就是五百多农户,三千人口,再以此基础,几乎能支撑起一倍的人口。
“万亩,就是将六千人。”这实际上就突破了了五千口的家格。
而叶家本来就有三千亩地,族人与家生子合计三千人,已算是深厚的红宅世家,在这基础上再增六千,相当于再造两个叶家,就意味着有极大空缺、选择、实践机会等着叶家这代人,必能锻炼出许多精英,吸引许多外来人才,而成为中兴的一代。
对于家格来说,相对浮在外表的利润,人的附集才是质的突变
事实上,若非乱世弓马勋业,大多数郡望世家都是自这万亩突变开启,无论陆明还是叶青都饱读史书,对此都很清楚,侥幸想着欺骗、误导,都是不可能。
叶青也不屑为此
这思量的片刻,就有婢女上来换了茶水,姿态柔顺而美丽,却没有引得两人留意半分。
陆明也不急着催促,慢慢端起喝了一口,神情似笑非笑,饶有兴致注视着思索中的叶青,等待他的回答。
所幸他没等多久。
“明府大人,后学从无意欺瞒,要的就是突破这万亩。”叶青正色望向陆明,看出他没有生气,也不敢拿捏什么,直接揭露谜底：“但要的不是良田,而是我家北处南廉山五里内的万亩贫田。”
“等等……解元不会以为,这万亩能转化成良田吧？”陆明神情微变,放下茶杯,目光看着叶青。
想了想,出于某种考量,陆明还是好意解释：“这可不是寻常开辟山田,县志玉牒也供秀才以上查阅,当知五百年来,眼红这块小
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