174 第 174 章

    174 第 174 章 (第1/3页)

    裴宴盯着系统面板看了一会。

    她原本只打算在礼品店后的空余位置建一个专门的糕点厨房, 没想到系统直接给她来了个大跨步，一下子就跨越到专门的糕点铺上。

    的确，这样一来，糕点零售线未来发展空间更大。

    不过, 也代表着更多的前期投资, 以及更大的风险。

    裴宴思索片刻，目光又在任务要求上一落。

    系统要求的糕点铺位置, 是前安大厦一楼商铺, 然而前安大厦的商铺，哪怕是租金, 也并不便宜。

    前安大厦定位高端奢华, 虽是商业办公两用，不过因为商铺昂贵，主要重心还是在商业上。

    地下一层是高端进口超市，地上一层到五层是品牌商场, 里面的品牌轻奢起步，大部分是高奢专柜。六层开始有部分商场品牌的定制展示店、小型的展馆、博物馆、图书馆、娱乐场所，再上面则是占了足足五层的会议中心。

    会议中心往上，是几层办公层，再高是几家餐厅以及专门的观光层, 最上面便是南金玉。

    一层商场的商铺，月租金八万起, 着实肉疼。

    不过裴宴忽然想起, 似乎有家便宜的。

    前安大厦一层分为前后两个区域, 前面是商场，有专门大门，后面则是商务大堂, 通往六层及以上区域。

    而商务大堂侧面，有一家单独的商铺，据大厦管理方说，是当初设计大楼的时出于承重和美观考虑，多出了这么一块，分给大堂有点浪费，就划为了商铺。

    这家商铺位置比较蹩脚，卖不出去只能由开发商负责出租，大厦建成以来短短几年，已经换了好几任主人。

    最近的一任是家简餐咖啡厅，定价昂贵，味道也不突出，门庭冷落，裴宴前些日子路过，看到门口已经挂上转让广告。

    她之前跟大厦管理方打过交道，这家商铺面积不算很大，一百平出头，月租金在四五万，比商场租金便宜一半。

    转让的话，或许价格还能压压。

    这个价格，她倒不是不能赌一把。

    哪怕真的赔了，也不会赔掉太多。

    而且位置也合适，虽然海拔差得有点大，其实就在南金玉正下方。

    裴宴很快分析完利弊，叫来吕经理，让他去打听那家商铺的转让价格。

    吕经理性格圆滑，很快就打听过来：“那家原本月租金是四万，我们如果要租的话，可以压到两万三以下。”

    裴宴一愣：“这么低？”

    这都快直接砍半。

    吕经理笑道：“毕竟会租这家的少。”

    裴宴想想，确实。

    前安大厦虽说位于二环内中心商圈，客流惊人，奈何定位高端，一般工薪阶层很难消费得起。

    来前安大厦消费的，一般都是抱着目的过来，比如来奢侈品专柜进货，或者专门来高端餐厅打卡的，很少有人逛街逛到这边。

    前安大厦的客流，可以说是整个中心商圈里最少的。

    这家商铺位置蹩脚，去商场的客人，压根就不知道有这家商铺。剩下来这些少上加少的客流，又大多是为目的而来，很少会走进陌生商铺，生意自然好不起来。

    至于商场内办公的员工……能租起前安大厦地盘的，都是些知名投行、律所、设计公司，里头员工都是007金领，吃饭时间都没有，还经常会出去出差。本身人数就不算多，撑不起一家店。

    这些负面因素加起来，这家商铺自然很难有人问津。

    吕经理说：“也不是没人去问价，但都压到了一万五甚至更低，原来的租户还有快两年租约，实在舍不得。”

    前人栽树，后人乘凉，这倒是便宜了裴宴。

    她没多犹豫：“你直接去跟那家咖啡店的管理者谈，记得别表现太迫切，尽量压点。”

    吕经理点头：“我明白。”

    他能力在那，谈得很顺利，比预期还压了点，最后定下来两万二一个月，直接接手原租户接下来两年租约。

    签下转租合同的瞬间，支线任务4-2就显示完成。

    裴宴打开系统面板，这回倒是直接触发下一环任务。

    [支线任务4-2：糕点铺的建设]

    [你已成功在前安大厦一层租赁商铺，趁着“明星带货”的影响力还未过去，尽快让你的糕点铺开业吧！]

    [请宿主在二十天内装修完成糕点铺并正式开业。开业时需要推出新款糕点x3，新款零食x1，并在开业后三个月（90天内）卖出糕点不少于12w块（0/120000），零嘴不少于3w份（0/30000）]

    [注：糕点不小于80g/块，零嘴不小于200g/份]

    [任务奖励：商城一折~九折随机折扣券x1（可叠加使用）]

    裴宴盯着“二十天内”几个字看了好一会。

    这时间……未免太过紧张。

    要知道她最开始在小饭馆，装修前前后后也花了大半个月。

    现在的商铺，比小饭馆面积要大不少，哪怕糕点铺的装修比餐馆简单，但也得耗费一定时间。

    还有这个销售量，糕点日均1333，零嘴日均333，也就最近明星带货，才有这个销售量。

    以后哪怕产量增加，这销售量也十分困难。

    不过，想想“两店之争”，趁着明星带货热度还在，赶紧把店面搞出来，的确是上策。

    至于这销售量……只能说是尽力。

    好在这是支线任务，完不成也没什么糟糕后果。

    裴宴没纠结太久，既然时间紧张，那就得抓进速度。

    点开面板，使用“一次性设计功能”。

    这已经是她第三次使用这个功能，十分熟门熟路，等站在虚拟的3d模型中，立刻选择使用系统推荐装潢模板。

    一层商铺的形状很不规则，大致是个底边凸出一块三角的钝角三角形，她自己琢磨得琢磨好久。

    一共就二十天时间，得格外讲究效率。

    [请您输入具体要求]

    裴宴输入完要求，再一眨眼，眼前的毛坯商铺大变样。

    钝角左边最里面两块三角空间设置成了仓库和冷藏室，右边则是带玻璃的可观赏厨房，厨房前面是一排摆放散卖糕点的玻璃推拉柜，员工可以站在后面帮取糕点，收银台则在推拉柜的左侧。

    剩下的空间正好和底边凸出那块三角组成个长方形。

    长方形内部摆了两块

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