第4章 房子问题 (第2/3页)
近买了一套新的小房子。
刘国男的母亲已经退休了，而父亲明年就要退休，他们打算退休后和刘国男一起住。当然了，更长远的打算是等刘国男结婚后帮她带孩子。可是先前买的刘国男的新房子是两居室，面积不到八十平方米，恐怕就住不下了。老房子倒是三居室，可位置离刘国男的工作单位有点远，而且户型有点老，在市中心位置虽然不错，但周围是商业区，环境比较嘈杂。
刘国男的母亲前几个月一直在到处转，在刘国男的新房子附近又挑中了一套大房子。是套商住两用房，面积有一百二十五平方米，三室两厅两卫，厨房也很大，而且小区环境很不错。刘国男和父亲后来也去看了，几乎是一眼就看中了。
这套房子的售价是一万六一平方，总价恰好二百万。刘国男的父母就后悔了，觉得当初应该一步到位，直接帮刘国男买套大房子，如今手头的存款也都用掉了。他们就商量，把市中心的老房子给卖了，就算着急出手，也能卖二百八十万呢。这样就足够把大房子买下来，手头还能多出八十万存款，算以旧换新了。可是再一想，他们又都觉得太可惜了，市中心的老房子假如留着，将来也许会更值钱。刘国男就琢磨把自己住的那套小房子卖了付个首付，然后每月还贷款，父母的老房子可以留着。
但是商住两用房没法申请公积金贷款，只能用商业贷款，而且首付比例至少是百分之五十，最长年限只有十年。假如贷款百分之五十就是一百万，每月差不多要还一万按揭，负担有点大。刘国男不希望再花父母的退休金，可她自己的收入还不太够。一家人举棋不定，所以刘国男还真想找个明白人好好问问，怎么做更划算？
听完之后，庄梦周盯着刘国男看了半天。刘国男一头雾水道：“庄先生，您怎么了，干吗这么看着我？”
“说了半天，你就问我这种事情？”看他的神情语气，意思分明是——我堂堂惊门前辈高人，难得免费帮你算算，你就问我这种破事情，根本不值得一算嘛！
刘国男听出意思来了，解释道：“庄先生，这对于普通人家来说，就是很大的事情了。我也没必要算什么命，能解决大事情就行。”
庄梦周有些无可奈何道：“我不是说这件事对你们家不重要，而是它根本就不需要咨询嘛，再简单不过了！”
“哦，怎么解决？”
“你家现在这两套房子，欠不欠贷款？都在谁的名下？”
“都在我父母的名下，包括两年前给我买的小房子，也都是我父母的名字，都不欠贷款。”
“那就太简单了，其实只要老房子没贷款就行，把它卖了！”“这倒是最简单的，但我们一家人都觉得太可惜，用市中心的一套七十年产权的住宅，换一套位置不在市中心、只有五十年产权的商住两用房。”“我没说卖给别人，就卖给你！”
刘国男一愣：“卖给我？”
庄梦周说：“你既然要算，那就拿笔拿纸来，我给你好好算算！”
尚妮跑进书房拿来了纸和笔，庄梦周提笔边写边说：“我一步步讲给你听。老房子的市价是二百八十万，卖给你。你可以申请公积金贷款吧，而且可以申请三十年。百分之三十的首付，你们手里还可以剩下百分之七十的卖房款，也就是一百九十六万。”
刘国男没有反应过来：“哪来一百九十六万？”
庄梦周瞪了她一眼。她这才想通了，又一拍脑门道：“是剩下了一百九十六万，再添点钱，可以直接把那套大房子买下来了。”
庄梦周接着算道：“全款买，不用还商业贷款。你买下父母的老房子，按公积金贷款三十年算，每月还款应该是八千多。老房子既然不住了，也没必要空着，在市中心的商业区，假如租出去，每个月租金多少？我不是境湖本地人，不太清楚情况。”
刘国男答道：“我父母问过中介，那地方租金高而且很容易租出去，每月租金能上万呢！”说到这里很兴奋地站起来道，“这样的话，每月还房贷的钱就有了，手里还有节余呢！”
丁齐提醒道：“岂止如此！你们家的老房子还在自己手里，等于是多出来一套房子，两套变成了三套！”
庄梦周说：“听明白了吗？其实你一分钱都不用花，也不用把老房子卖出去，家里就能多一套房子，而且每个月还有钱挣。这么简单的事情，你们还在琢磨啥？”
刘国男说：“也不是一分钱都不用花呀，贷款下来能节余一百九十六万，房款全价是二百万，再算上各种手续费，还得添个十多万。这倒是好办多了，可以想办法凑凑。”
庄梦周叹了口气道：“何必再想别的办法凑呢？既然是自己人的买卖，你干吗非得卖二百八十万？”
刘国男倒也不笨，立刻就反应过来道：“对呀，我可以卖三百万，百分之七十的贷款就是二百一十万了，这样就全够了。”
庄梦周放下手中的笔，耸肩道：“这不就解决了！”
刘国男感觉有些不可思议道：“一分钱不用花，每个月还有得赚，家里就多了一套房子，这也太神奇了！”
“这有什么神奇的！只是最简单的金融，你以为那些搞金融的每天都在倒腾什么呢？”
刘国男有些不好意思地笑道：“我还以为金融跟我们这些普通老百姓没什么关系。”
“怎么没关系？金融家的工作，不就是琢磨大家兜里的钱吗？”
刘国男又拿起桌上那张A4纸看了半天，终于确信方案可行，才把它折好收了起来，朝庄梦周道：“真是太谢谢您了，解决了我们家一个大事情！”
庄梦周摆了摆手道：“不用谢，小事一桩！”
尚妮有些不服气地插话道：“庄先生啊，您这是算命呢还是算数呢？”
庄梦周反问道：“那你说呢？所谓神算，就是给人指点迷津，算命也可以用到算数，难道这些数不是数，非得排个紫微斗数出来？”
刘国男也很认真地点头道：“庄大师说得太对了！不论怎么算，能解决问题才是神算。您帮我解决了大问题，我一定要好好感谢您！”
丁齐笑道：“不用客气，今天庄先生免费。”
刘国男说：“那可不行！这样吧，我请你们大家吃饭。”
朱山闲呵呵笑道：“好啊，中午正好还没做，买的菜就留到晚上做吧。”
刘国男真的请大家吃了顿午饭，就在附近找的饭店，不多不少正好十个人。步行去饭店的路上，丁齐小声对庄梦周道：“庄先生，我好像在那本书里，也看见过类似的案例。”
庄梦周说：“这种事情多了！既然你知道，应该让你帮她算的，人家本来就是来找你的。”
丁齐说：“那怎么成呢，他们都要看您怎么给人算命呢。”
吃饭的时候，大家都向刘国男表示了感谢，又送东西又请客的。丁齐问道：“你们单位发的福利真特别，都是这么沉的东西，叫人怎么搬啊？”
刘国男说：“不是我们单位，是客户送我们部门的。对了，我还在客户单位碰到了一个熟人，他姓田，自称是你二哥，还管你叫小七呢！”
“田容平？那还的确是我二哥，我们大学一个宿舍的，他排老二，我们俩关系最好了，这个人真的很不错……”
“人的确挺好，我原本不太擅长跟人打交道，可是一听他提起你，聊着聊着就感觉很熟，后来我还请他吃饭呢，但最后是他坚决结的账……”
两人在酒桌上聊起了田容平，丁齐特意讲了田容平的很多趣事，和刘国男聊得很开心。吃完饭告辞的时候，丁齐还说：“改天我请你和田容平一起吃饭！”
刘国男开的是她自己的车，十来万的家用轿车，是她工作后攒钱买的。目送刘国男开车离去，丁齐走回厅中，冼皓问道：“丁老师，你这是在给同学做媒吗？”
丁齐一愣：“呃，你听出来了？”
尚妮插话道：“除了那个刘国男自己，我们一桌子人都听出来了。你说了同学那么多事情，专挑有趣的，都是暗中捧着说，这还不明显？”
丁齐笑了笑，算是默认了。冼皓又说道：“这位刘小姐的房子问题算是解决了，可是我们这里也有房子问题要解决。我们这么多人天天在后院活动，经常大半夜也站在院门口。隔壁邻居早就好奇了，经常隔着窗户往这边看我们在干什么。”
叶行点头道：“冼师妹说得对，如今已经引人起疑了，今天上午人家还特意过来问呢。将来如果打开了小境湖，我们这么多人进进出出的，很容易被人发现。邻居问题确实要解决，而且要尽早。”
朱山闲说：“东边那栋小楼其实已经解决了。户主是我原先在南沚镇的老邻居，孩子移民澳洲，把老两口也接过去了。我说要找个库房放点东西，他们就把房子租给我了，原本说不要租金，可我还是坚持要付租金，并且签了五年的长租协议，就是上个月的事情。”
范仰说：“朱师兄是早有准备呀。”
朱山闲说：“阿全找到我这里之后，我就开始准备了。至于西边那栋楼，户主是市城建局的宋局长，现在他儿子和媳妇住在这边。解决起来倒也方便，只要丁老师出面就能搞定。”
丁齐问：“让我出面把房子租下来？假如是那样，您这位区长出面不是更好？”
朱山闲摇头道：“不不不，小境湖的入口就在这里，我的意思是一劳永逸，丁老师干脆把隔壁那栋小楼买下来吧。”
丁齐诧异道：“买下来？这里的房价虽然没有市里那么贵，但一栋小楼至少也得二百万吧，我哪有那么多钱？”
朱山闲笑了：“确切地说，是二百零八万，中介最近的成交价。我让丁老师买房子，可没让丁老师自己花钱。像这样的事情，我做当然就不合适了，毕竟身在官场。”
丁齐说：“难道是您花钱用我的名字买？”
朱山闲的笑容有些高深莫测：“你误会了，谁都不用花钱，因为宋局长根本不会跟你要钱。恭喜丁老师，在这里置办了一栋小楼，我们将来就是邻居了。”
丁齐突然想起来，当初朱山闲给他楼上客房钥匙的时候，曾经说过一句话：“等过几天你也在旁边搞一栋小楼，将来就自己这么布置吧……”朱山闲当时用的是肯定的语气，而不是假设的语气。丁齐只当这位朱区长在开玩笑，并没有在意，没想到他竟然是认真的，而且早有预谋！
丁齐不解道：“我与那位宋局长素不相识，他干吗要白送我一栋别墅？”
朱山闲说：“宋局长房产多，落在不同人的名下，二百多万的一个郊区小楼，对他不算什么，会很痛快的……丁老师，你跟我上楼，我们再单独聊聊。”
朱山闲和丁齐在楼上房间里单独说话的时候，楼下的客厅中，谭涵川正对一脸疑惑的尚妮慢条斯理地解释道：“你知道吧，我是中科院生物力学研究院的研究员。”
“我知道呀，可是这和丁老师买房子有什么关系？”
谭涵川很憨厚地笑道：“别着急呀，等我说完你就明白了，在生物领域，现在最热门的方向就是基因工程，你知道什么是基因吗？”
“我知道呀，脱氧核糖核酸，简称DNA，包含遗传编码。”
“DNA想复制自身的信息，需要转移和录入的媒介，就是核糖核酸，简称RNA。比如分裂新细胞、合成某种蛋白质，都需要RNA进行转录。假如用官场作比喻，DNA就相当于一套早就制定好的体系规则，而RNA是执行者，整个体系才得以运转……”
在座的其他人其实已经明白是怎么回事，包括未得疲门秘传的叶行也是一位合格的套路流江湖人士，听朱山闲讲了那番话之后，他已经反应过来了。但此刻见谭涵川说得有趣，竟然扯到了基因工程，大家也很感兴趣凑过来听。
谭涵川说：“在遗传转录的过程中，并不是所有RNA都能起到正常作用，有很多RNA分子会呈现出非编码序列，这会导致一系列基因遗传问题，我们称之为RNA的干扰机制。基因研究最新发现，还有一类非常特别的RNA，命名为非编码RNA，被研究者称为核酸中的暗物质。很难说它是起什么作用的，但如果非编码RNA表达异常，就会影响到正常的基因。”
尚妮问：“起反向作用的？”
谭涵川说：“目前还在研究当中，从表象上来看，它如果出了问题，可能会抑制特定基因段的正常功能。如果非编码RNA调控失衡，就可能引发重大疾病。”
尚妮问：“什么重大疾病？”
谭涵川笑了：“这可不太好说……师妹，你听明白了吗？”
尚妮恍然大悟道：“哦，我明白了！”
石不全挑大拇指道：“还是谭师兄厉害，讲解得真是通俗易懂。”
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