第656章 【经典】 (第3/3页)
皮，以35亿的价格出售给新时代集团，而生力啤的工厂已经搬到元朗工业村。
生力啤曾经是亚洲三大啤酒集团之一，但其实在四五十年代，是收购了香江唯一一家啤酒工厂，然后开始立足亚洲；近几年，生力啤已经走下坡路了，亚洲份额逐渐减少，市值目前也就10亿左右而已。
林祖辉收购生力啤，不过是想进入啤酒领域而已；收购之后，先是重整生力啤，好好的营销争取重回亚洲品牌巅峰；与此同时，自然还要收购内地的啤酒企业，在内地发展业务。
新时代集团有了生力啤酒这个上市公司，还可以参与后世全球最大的百威啤酒和英博公司合并，持有其股票，坐等升值，这就是妥妥的发家致富最好的捷径。
翌日，港府宣布新时代集团中标马鞍山酒店地段，标价为1.5亿港币。
而1.5亿港币的价格，更是香江地产拍卖史的一个‘经典’。
地价折合下来1700元每平方尺、每平方尺楼面地价250元，都是非常匪夷所思的。
比如去年10月下旬拍卖的大浦地段（98万平方尺土地），新时代集团折合楼面地价4800元才拿下，总标价56亿港币，可建住宅楼面120万平方尺。因为属于高档住宅项目，再加上地皮面积超大，所以但是林祖辉是很想拍下的。
“老板，你猜第二价格是多少？是哪家地产公司？”陈斌笑着说道。居然中标，这让他非常高兴，毕竟这是真捡漏。
林祖辉直接说道：“是长实的报价吧？”
陈斌不敢卖关子，直接说道：“对，他们报价只有1.28亿！”
林祖辉有些意外，看来各大地产商都不敢拿地了啊！
“这次如此低的价格中标，势必也会影响另外一幅土地的竞标！”
陈斌点点头，说道：“广东道那副地皮，可建1100个住宅单元，占地面积11.1万平方尺，再加上是九龙，各大地产商还是会认真投标的。有测量师估计，每平方尺地价可达4000元，也就是价值40亿港币。”
林祖辉说道：“再降三成，就是28亿了！”
陈斌说道：“可能大家都这样想，这幅地皮很重要，我们可以30.8亿投标如何？”
不可能次次都是经典，所以别想那种好事，30.8亿的标价，每平方尺楼面地价合计3000元，每平方尺楼面成本总价为5000元。
房子是三年后开始出售，那个时候香江地产六七千还是值的。当然，各大地产商都会捂一捂，自然是卖得更高。
“好吧，按你说的来！”
林祖辉最终还是采纳陈斌的意见，因为他已经不太会出价了。而陈斌这次立下一功，正是风头正盛。
其实，他现在也不参与这些小事，只不过他正好是在香江，陈斌来找他聊聊而已，再加上是特殊时期。
若是地产市道正常时期，土地拍卖都是陈斌他们在做，出价多少都不需要请示林祖辉。
不管怎么说，香江地产市道已经传递出一个信息：已经下跌三成多的楼市，可能还要跌3成。
就相当于10000元每平方尺的物业（1997年上半年），如今跌至6000~7000元，马上又要跌至4000~5000元。
惨，真惨！
那些贷款炒房的投资客，已经开始在天台上排队了。据说，韩国这段时间，每天都有大量的民众排队从汉江大桥一跃而下。
(本章完)