第592章 【我不骗人】 (第2/3页)
意和林祖辉私人投资公司合作‘数码港’项目后，香江媒体也纷纷得到消息，并开始大肆报告，一时间将林祖辉推上舆论浪口。
媒体舆论纷纷发表自己的看法，但好像大多数‘专家’和‘评论家’纷纷表示不看好，认为香江不适合发展高科技。
更大的舆论还在后面，“数码港”计划港府事前保密功夫十足，到计划公布后，九大地产商方如梦初醒，这时林祖辉早已捷足先登（港府有意，但未签署合同）。
由于林祖辉是以免费批地的方式获取‘数码港”的发展权，在香港还是第一次（下属社会机构不算），自然引来了不少人的猜忌，有关港府与林祖辉私相授受的抨击接踵而来，香港媒体也大肆批评香港政府。
虽然港府一再强调这是高科技项目，但舆论认为，由于其中逾6成多楼宇是住宅，作出售用途，“数码港”只不过是将房地产冠上一个动听的名字罢了。这样一来，林祖辉得到了不少好处，只需动用少量的资金（建筑费可以通过贷款和分期销售），便可以有380万平方尺的住宅发展权和大量写字楼，本少利厚，住宅估计就可以赚上50亿港币（和港府对半分），难怪舆论要起戒心。他们也担心免费批地之例一开，日后成为大家争相彷效的借口。
在‘数码港’时划中，九大地产商（包括长实、恒基、新鸿基、太古、置地、新世界、希慎、恒隆及鹰君）得不到一点“油水”，态度就更为激烈了。他们指责港府一改以现金买地的游戏规则，以私人协商方式批地是偏帮。以及出租写字楼每平方英尺价格仅为一半，远低于他们推出写字楼的出租价，损害了他们的利益，并对他们造成极大的冲击，这些均令数大发展商大为光火。
........
林祖辉也没有想到阻力如此大，他和内地官方沟通的很愉快，但没有想到香江各大地产商和舆论倒是闹起来。
说实在的，他本意就是港府批地卖给他，是港府有意参与进来发展。当然林祖辉也不傻，是港府想进来分一杯羹——政绩和金钱。
而港府、内地都表示支持后，没想到香江地产商又闹腾起来。
在商言商，林祖辉可以理解他们的想法。但也不妨碍林祖辉给他们扣上‘目光短浅’的帽子，因为林祖辉知道，这个项目真的赚不来钱。
看起来有380万的住宅楼宇，但亚洲金融危机后，香江住宅下跌60~70%，如何能赚钱？
而写字楼方面，租金只有市区的一半，也赚不了多少！
就算可以将住宅捂起来，待地产回暖出售，但期间每年产生的利息，也是不菲。
所以，很快林祖辉通过媒体，转达了自己的声音。
第一，他一开始的想法是港府将土地卖给自己，由自己私人投资公司进行开发，是港府对于这个项目负责，才愿意放弃高额的卖地费，参与进来，为香江发展做出贡献。
第二，这个项目自己不看好能赚大钱，若是有发展商愿意加入，自己表示欢迎；凡是有意投资，皆可以入股，但项目由经纬资本和港府一同主导。
很快，媒体上纷纷转载了林祖辉的言论，一时间再次热闹极了。
可以说，舆论再次调转了方向，偏向了林祖
（本章未完，请点击下一页继续阅读）