第345章 【拿下中环‘地王’】（感谢刚才救急的大哥们！）

    第345章 【拿下中环‘地王’】（感谢刚才救急的大哥们！） (第1/3页)

    转眼又是新的一周。

    6月26日，星期一。

    林祖辉在办公室里召集梁真勋和陈斌，并说道：“不管今天下午的结果如何，从今天开始，新时代集团大肆在收购地皮、换地权益书、旧楼盘。不过，不要造成市场过大的反应，我们有充足的时间去花60亿的资金。”

    此时，新时代集团账上相当于有80亿的资金（债务80亿），加上汇丰银行那笔贷款的话。

    至于‘花园道地王’这个项目，新时代集团理论上只需要出资15亿（半数股权）；目前是占股七成，等确定初步方桉后，再出售两成给万国宝通，达成合作。

    “是，老板！”两人略微激动的说道。

    按照老板的预测，地产可能会在一年多的样子恢复（实际一年），那么此次抄底就相当于赚了四成多。毕竟十元跌三成是七元，而七元需要涨四成多点，才能回到十元。

    而银行利息，一年多也就10厘至15厘而已！

    重要的是，资源就那么多，新时代集团拿下如此多的廉价地皮，势必也会带动地产走向更高。

    林祖辉又说道：“新时代集团的资金，是用来扩充我们的土地储备！华人置业的资金，我已经有了方向。但市场还有不少优质物业，我打算以家族的名义投资，例如花园式独幢别墅、独栋别墅、商业大厦等，你们发动市场部的时候，可以让他们一同收集资料，然后拿给我参考。”

    此次新时代集团的60亿资金，相当于可以将公司的土地储备增持到1500万平方尺左右（不包括大量的农地储备，以后也可以转为住宅土地），这将和恒基地产前世的水平差不多，超过现在的恒基地产，仅次于新鸿基。

    新时代集团可不仅仅只有土地储备值钱，而持股子公司的股份，同样价值不菲。

    所以，在暴跌前的市值，是超过恒基的，略低于新鸿基。

    陈斌和梁真勋自然不意外老板有大量的现金流，能帮公司在金融上赚取大量的纯利，老板个人的投资恐怕非常大。

    当天下午。

    港府关于‘花园道地王’揭盅，中标的正是新时代集团。

    不过，媒体们反应比较冷澹，仅仅是照例进行了采访了新时代集团的总经理陈斌。

    毕竟，30.99亿的价格，连‘湾仔地王’都不及，可见地产市道有多差！

    唯独鹰君的罗嘉瑞有些落寞，上前和陈斌打了个招呼，便离开了现场。本以为有很大的把握，没想到别人直接给出了30.99亿。试问这个价格就算明标，他也不一定敢出！

    林祖辉在办公室听到这个好消息，也是非常兴奋，虽然事前不太紧张，但一旦中标，那就是真高兴了。这可是中环的两幢超级大厦，将来价值将超过600亿估计！

    拿到这幅地皮后，新时代集团就得开始大肆购买土地储备了，而目前市场的地产跌幅已经达到30~35%。换地权益书、新界地皮基本上是属于无人问津的地步，港九地区的物业也好不到那里去。

    跌幅三成多，相当于回到了八七股灾后的价格，简直不要太

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