第146~147章 【地产、传媒双线作战】（800月票加更！求月票！） (第3/3页)
友孔宪绍，悄悄的将两人的华置股份，卖给了公司医生‘韦理’。再其后，就是冯秉芬和韦理狼狈为奸，将李氏家族赶出华人置业董事会。
这个韦理很了不得，六十年代在英资公司任职高管，最着名的是1975年获得汇丰银行的邀请，出任烂摊子和记洋行董事局主席，大刀阔斧精简人手，结束亏损业务，两年内令和记洋行起死回生。又组织和记洋行和黄埔船坞合并，战绩彪悍。
若是没有韦理，李超人接手那个烂摊子未必有那么快，将和记黄埔发展成大企业。
“等华人置业股东大会，一切自然水落石出，我们当前只需等待即可！”林祖辉自信的说道。
“恩！对了，你们还需要贷款收购嘛？”
“暂时不需要，我们公司账上已经有足够的现金了。”
“好”
......
《天天日报》的核心高层齐聚一堂，在作升级版《天天日报》的最后准备。
龙景昌汇报道：“当前市场上的报纸统一售价是2.5元，总代理赚0.3元，零售商赚1元。我们一份报纸的印刷成本是1.5元，实际总成本是3元（新闻采编、编辑等费用）。
所以我们的策略是：以0.1元象征性的意义出售给总代理，并约定总代理赚0.5元，零售商赚1.9元。这样一来，零售商每份《天天日报》的利润，就是其它报社的2倍。
而我们印刷成本亏损为1.4元，按照一个月800万的销量计算，我们只需亏损1100万左右。若不计广告费收入，我们实际需要亏损2400万（实际上是有广告收入的）。”
一个月就亏损如此严重，幸好林祖辉想打持久战，也是不可能的。因为《天天日报》这种操作手法，很快就会被报业同行围攻。
林祖辉点点头，说道：“发行就按照这样发行，奖品方面我们要追加。目前看来，在我们升级《天天日报》发行的当天，各家报纸恐怕不会在头版做广告，而也是发奖品。其中《东方日报》和我们一样，拿出500万的奖品发给读者。我们的奖品方桉不变，但是发完之后，我们再追加300万的奖品。”
既然大钱都去了，也不在乎小钱了！
当前，《天天日报》已经砸下去2000万的广告费，1800万的人工费（涨工资、高薪挖角），500万的奖品，预计的5000万升级资金，已经花掉了4300万，仅剩700万。
而如今追加300万的奖品，再加上印刷成本的亏损1000万，将要超出预算近600万。
也就是，《天天日报》拿出了近3年多的盈利（前面三年多），来打这场战役。
当然，也不是没有取得成果，目前《天天日报》的销量就已经达到17万多。若是这次顺利达到20万，天天日报的年盈利预计在4000万了。
不仅仅自己得到了利益，重要的是还损害了对手的利益，还是相当划算的。
“好！大家行动起来吧，成败在此一举，不成功便成仁！加油！”
“加油！”
大家怀着满怀激动的心情，开始各司其职，那个职员不想跟一个野心勃勃的老板，这样自己才能得到晋升。
林祖辉回到自己的办公室，顿时感觉自己非常的斗志昂扬。
3月20日，是《天天日报》升级的日子；
3月21日，是华人置业股东大会的日子。
他就好比在双线作战，而且都是在干惊天动地的大事。
......
3月18日，星期二。
新时代地产发布公告：定向增发新股3100万股，每股3.3元，增发的对象为郑裕桐先生。
一时间，在业内还是引起了一阵风浪。毕竟这种做法，相当于郑裕桐在为林祖辉站台。
新时代地产严格来说是一家地产开发商，旗下的物业并不是很优秀，若论地产优势的话，也就是土地储备在一众中型地产商里，算是比较出众的。
郑裕桐有自己的上市公司新世界地产，还肯投资新时代地产，说明他真的很看好自己这个家乡的小老弟。
林祖辉在办公室里清查新时代地产的物业配置情况，在建楼盘价值在5.5亿，收租物业价值6亿，地皮、旧楼、新界换地书价值在8亿，外汇市值1.9亿，现金2.6亿；
资产值为24亿，债务8亿，净资产16亿。
总股本6.36亿股，股价3.3，市值20.9亿。
市值高于净资产是新时代地产的特色，但高出5亿显然有些不合理，除了林祖辉的个人魅力、名人效应外，还有一部分原因是：股民们都知道新时代地产在外汇上，目前盈利颇丰。
虽然不知道盈利多少，但多少也是个利好消息吊着。
而市值20.9亿，已经是香江地产市值排名18名的了，属于中型地产商的王者了。
而一旦收购华置过后，恐怕市值还得上涨一点。
在1987年10月之前，新时代地产争取进入地产前10名。虽然仅仅是前10名，但毕竟不要忘了，新时代地产还有华置和中娱。
他要组成一个财团系，母公司控股子公司，子公司再控股孙公司；这样的好处是，如果供股可以选择孙公司或子公司供股集资，这样林祖辉就不需要出线了。